Objektdaten:
| Objektart | DG-Wohnung in 3 Parteienhaus |
| Wohnfläche | ca. 80 m2 |
| Ortsangaben | Adlerstraße 13, 66538 Neunkirchen |
| Zustand | Komplett renoviert und teilweise saniert |
| Vermietungskonzept | Fest vermietet an Handwerkerfirma für Monteure |
| Kaltmiete | 13.800,00 € p.a. / 1.150,00 € p.m. |
| Kaufpreis | 130.000,00 € |
| Rendite für Käufer | 10,6 % |
Zum Objekt:
Diese einladende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Adlerstraße 13, 66538 Neunkirchen, bietet auf 80 qm Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und wurde komplett renoviert sowie teilweise saniert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Lage:
Neunkirchen, die zweitgrößte Stadt des Saarlandes, bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Stadt liegt im Herzen des Saarlandes und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Industrielandschaft und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen.
Verkehrsanbindung: Neunkirchen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A6 sind schnell erreichbar und verbinden die Stadt mit wichtigen Metropolen wie Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim. Der Bahnhof Neunkirchen (Saar) bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Saarbrücken und Homburg, was Pendlern zugutekommt.
Infrastruktur: Die Stadt ist bestens mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, bieten eine vielfältige Auswahl. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser und Arztpraxen sind in Neunkirchen zahlreich vorhanden, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit und Erholung: Neunkirchen bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Zoologische Garten Neunkirchen und der Stumm’sche Reithalle sind beliebte Ausflugsziele für Groß und Klein. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Parks genießen, während Sportbegeisterte zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in Anspruch nehmen können.
Kultur und Bildung: Kulturell hat Neunkirchen einiges zu bieten. Die „Neue Gebläsehalle“, ein ehemaliges Industriegebäude, dient heute als Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Die Stadtbibliothek und verschiedene Museen runden das kulturelle Angebot ab. Zudem gibt es in Neunkirchen zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen.
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Küche vorhanden | Nein |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Bodenbelag | Fliesen / Laminat / Teppich / PVC |
| Keller | Ja |
| Energieausweis liegt vor | Ja |
| Heizungsart | Gas |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Dachform | Satteldach |
| Hausgeld | 100 € |
Sonstige Informationen
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
