Objektdaten:
| Objektart | Möblierte 3-Zimmer-WG-Wohnung |
| Wohnfläche | ca. 75 m2 |
| Ortsangaben | Neudorferstr. 16, 66115 Saarbrücken |
| Zustand | Möbliert |
| Vermietungskonzept | Vermietet an 3er WG |
| Kaltmiete | 13.500,00 € p.a. / 1.125,00 € p.m. |
| Kaufpreis | 165.000,00 € |
| Rendite für Käufer | 8 % |
Zum Objekt:
Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Neudorferstraße 16, 66115 Saarbrücken, bietet auf 75 qm Wohnfläche eine ideale Unterkunft für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit an eine 3er-WG vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Lage:
Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, liegt im Südwesten Deutschlands und grenzt direkt an Frankreich. Die Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
Verkehrsanbindung: Saarbrücken verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen. Die Stadt liegt an den Autobahnen A1, A6 und A620, die schnelle Verbindungen zu wichtigen Metropolen wie Frankfurt, Mannheim und Luxemburg ermöglichen. Der Hauptbahnhof Saarbrücken bietet regelmäßige Zugverbindungen, darunter ICE-Verbindungen nach Paris und Frankfurt. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ergänzt das Angebot mit nationalen und internationalen Flügen.
Infrastruktur: Die Stadt ist mit einer umfassenden Infrastruktur ausgestattet. Einkaufszentren, Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem verfügt Saarbrücken über ein breites Angebot an medizinischen Einrichtungen, darunter das Klinikum Saarbrücken und zahlreiche Arztpraxen. Schulen, von Grundschulen bis zu Hochschulen wie der Universität des Saarlandes, sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.
Freizeit und Erholung: Saarbrücken bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Stadtpark, der Deutsch-Französische Garten und die Saarpromenade laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Die nahegelegenen Wälder und Naturparks bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Kultur und Bildung: Die Stadt ist ein kulturelles Zentrum mit einem reichen Angebot an Theatern, Museen, Galerien und Kinos. Das Staatstheater Saarbrücken und die Moderne Galerie sind nur zwei von vielen kulturellen Highlights. Jährlich finden in Saarbrücken verschiedene Festivals und Veranstaltungen statt, darunter das Max Ophüls Filmfestival. Die Universität des Saarlandes und die Hochschule für Bildende Künste Saar bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten und tragen zur lebendigen, intellektuellen Atmosphäre der Stadt bei.
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Küche vorhanden | Ja |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Bodenbelag | Fliesen / Laminat / Teppich / PVC |
| Keller | Ja |
| Energieausweis liegt vor | Ja |
| Heizungsart | Gas |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Dachform | Satteldach |
| Hausgeld | 320EUR (durch pauschale Nebenkosten bezahlt) |
Sonstige Informationen
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