Hohe Rendite mit Studentenwohnung in Universitätsnähe

Objektdaten:

Zum Objekt:

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Saarbrücken-Scheidt und bietet auf 140 qm großzügigen Wohnraum, der perfekt auf die Bedürfnisse von Studenten abgestimmt ist. Die Wohnung ist als 6er Studenten-WG konzipiert und vollständig möbliert, was sie zu einer idealen Wohnlösung für Studierende macht, die eine komfortable und funktionale Unterkunft suchen.

Mietverhältnisse und Einnahmen

• Nettokaltmiete jährlich: 24.120,00 EUR
• Bruttomiete jährlich: 32.040,00 EUR

Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 330,00 EUR und 300,00 EUR pro Zimmer, sowie eine vermietete Garage von 60,00 EUR, generiert die Wohnung jährlich 24.120,00 EUR an Mieterlösen. Dies stellt eine solide Einkommensquelle dar und bietet eine attraktive Rendite von 10 %, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Zustand und Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand:

Möblierung: Alle Zimmer sind geschmackvoll und funktional möbliert, um den Anforderungen einer Studenten-WG gerecht zu werden.

Sanierung: Das Badezimmer wurde komplett saniert und bietet moderne Armaturen und eine hochwertige Ausstattung.

Lage:

Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, liegt im Südwesten Deutschlands und grenzt direkt an Frankreich. Die Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.

Verkehrsanbindung: Saarbrücken verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen. Die Stadt liegt an den Autobahnen A1, A6 und A620, die schnelle Verbindungen zu wichtigen Metropolen wie Frankfurt, Mannheim und Luxemburg ermöglichen. Der Hauptbahnhof Saarbrücken bietet regelmäßige Zugverbindungen, darunter ICE-Verbindungen nach Paris und Frankfurt. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ergänzt das Angebot mit nationalen und internationalen Flügen.

Infrastruktur: Die Stadt ist mit einer umfassenden Infrastruktur ausgestattet. Einkaufszentren, Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem verfügt Saarbrücken über ein breites Angebot an medizinischen Einrichtungen, darunter das Klinikum Saarbrücken und zahlreiche Arztpraxen. Schulen, von Grundschulen bis zu Hochschulen wie der Universität des Saarlandes, sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.

Freizeit und Erholung: Saarbrücken bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Stadtpark, der Deutsch-Französische Garten und die Saarpromenade laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Die nahegelegenen Wälder und Naturparks bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Kultur und Bildung: Die Stadt ist ein kulturelles Zentrum mit einem reichen Angebot an Theatern, Museen, Galerien und Kinos. Das Staatstheater Saarbrücken und die Moderne Galerie sind nur zwei von vielen kulturellen Highlights. Jährlich finden in Saarbrücken verschiedene Festivals und Veranstaltungen statt, darunter das Max Ophüls Filmfestival. Die Universität des Saarlandes und die Hochschule für Bildende Künste Saar bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten und tragen zur lebendigen, intellektuellen Atmosphäre der Stadt bei.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.